政策法规
《新城集体土地上青苗、苗木等地上附属物征收补偿清点、评估办法》政策解读

发布日期:2020-05-11 信息来源:市供销社字号:[ ]


一、政策背景

为切实保障新城区域集体土地征收工作的顺利进行,维护被征地农民的合法权益,缓和征地矛盾,促进新城经济社会持续健康发展,特制订《新城集体土地上青苗、苗木等地上附属物征收补偿清点、评估办法》(以下简称办法)。

二、政策依据

(一)《中华人民共和国土地管理法》

(二)《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》

(三)《浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知》

三、主要内容

(一)新城集体土地上青苗、苗木等地上附着物征收补偿采取委托第三方清点、评估,并由征收人(实施单位)及其他相关利益人监管和复检。

(二)成片种植各类树木清点、评估遵循以下操作流程

1.由征收人(实施单位)召集被征收土地所属村经济合作社工作人员、地上附着物利害关系人、第三方清点人员或第三方评估机构工作人员共同参与。

2.由被征收土地所属村经济合作社工作人员、地上附着物利害关系人确认附着物权利归属。

3.由第三方清点人员或第三方评估机构工作人员负责实施清点、测量,并做好数据记录工作,征收人(实施单位)、产权所有人或利害关系人进行现场监督。

4. 第三方清点人员或第三方评估机构工作人员、征收人(实施单位)、产权所有人或利害关系人三方对清点、测量的数据进行确认并签字。

5.征收人(实施单位)对数据进行核对、汇总,产权所有人或利害关系人确认种植面积并在汇总表单上签字。

6.第三方评估机构根据汇总表单进行价值评估,并出具评估报告。征收人或地上附着物权利人对评估报告有异议的,可以在规定期限内向评估机构申请复核,对复核结果仍有异议的,由新城土地与房屋征收工作领导小组审定。

7.单株苗木评估价在3万元以上的,由征收人(实施单位)提交新城土地与房屋征收工作领导小组和聘请的专家进行评估价的合理性审查。

(三)第三方清点人员由征收人(实施单位)和所在村经济合作社共同选聘,可以是评估机构工作人员,也可以是农业方面的专家。

(四)第三方评估机构由征收人(实施单位)和地上附着物权利人共同选聘,或从有资质的评估机构中随机选取确定。

(五)苗木迁移补偿须由两家评估公司(其中一家必须是外地评估公司)进行评估工作(一家评估,另一家复核),复核单位与评估单位有异议的由新城土地与房屋征收工作领导小组召集相关专家联合审定。

(六)零星苗木的清点、评估流程可以参照上述流程。

四、适用范围

本办法适用于舟山市新城区域集体土地上青苗、苗木等地上附着物征收补偿清点及评估工作,新城两街道办事处及各大城中村改造指挥部遵照执行。执行时间起始为印发之日。






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